РусАрх

 

Электронная научная библиотека

по истории древнерусской архитектуры

 

 

О БИБЛИОТЕКЕ

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ АВТОРОВ

КОНТАКТЫ

НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ САЙТА

НА СТРАНИЦУ АВТОРА

 

                                                                              

Источник: Можаев А.В. Палаты Зиновьевых. Интернет-журнал «Архнадзор», № 155 (1048), 26.09.2009. Все права сохранены.

Размещение электронной версии в открытом доступе произведено: www.archnadzor.ru. Все права сохранены.

Размещение в библиотеке «РусАрх»: 2009 г.

 

 

 

А.В. Можаев

Палаты Зиновьевых

 Вариант реконструкции окна с плоской перемычкой. А.Можаев

В двух кварталах от Старого Арбата (Большой Афанасьевский, 24) можно наблюдать неприглядную руину, как кажется, поддерживаемую в вертикальном положении лишь многочисленными деревянными подпорками. Это старейший дом района, единственные большие каменные палаты 17 века к северу от Пречистенки. Вплотную к этому вновь выявленному памятнику планируется строительство 8-этажного жилого дома (заказчик ООО «ПИК-Инвест»). Оправданием проекту служит то, что разрешение на строительство было получено до принятия 40 закона, запрещающего строительство в охранных зонах памятников. И хотя формально объекту наследия ничто не грозит, его дальнейшая судьба вызывает вполне понятные опасения (точно так же начиналась прескорбная история с домом Архарова во 2 Зачатьевском переулке).
Публикуем материалы обследования этого малоизвестного памятника древности, выполненного Центром историко-градостроительных исследований.


фото Готье-Дюфайе, 1913.

До недавних пор о доме № 24 по Большому Афанасьевскому переулку было известно немного. Более ста лет (до 1649 - 1755 гг.) этим участком владел род Зиновьевых, которыми выстроено существующее здание, впервые упоминаемое в купчей грамоте 1750 года. На основе анализа архивных документов высказывалось предположение, что дом состоит из двух небольших объёмов 1680-х и средины 18 века, позже объединенных вместе и надстроенных вторым этажом. Во всяком случае, к 1754 году здание уже имело «во многих местах разселины». В этот год бывший петровский гардемарин и московский губернатор, князь Борис Юсупов бил челом к Духовной консистории о том, что теща его, урождённая Зиновьева, «находится в престарелых летах и в приходскую церковь для слушания божественной литургии как ездить, так и ходить никак не может». В связи с этим в палатах Зиновьевых была освящена домовая церковь во имя Владимирской иконы Божией Матери. В 19 веке дом имел облик ампирного особняка с мезонином, в 1860-е был перестроен в формах эклектики, к концу столетия надстроен третий этаж и ещё раз изменена декорация фасадов.

1860e

На древность здания указывал характер сводов первого этажа и его постановка – более 2 метров за красной линией переулка (по этой причине дом несколько раз предлагался под снос и уцелел по чистой случайности). Натурными исследованиями 2002 года выявлено, что основной объем дома представляет собой единовременно выстроенные двухэтажные палаты конца 17 века. После удаления штукатурки с фасадов здания на отдельных, не перелицованных участках открылась верстовая кладка на известковом растворе, из кирпича 30х8х15см, и фрагменты первоначального кирпичного декора. Наиболее интересной находкой оказался богатый венчающий карниз над вторым этажом дома. Карниз опоясывал дом со всех сторон и состоял из трех, нависающих один над другим, рядов поребрика и валика под ними (выше поребрика старая кладка не сохранилась). Фасады членились плоскими лопатками, над ними карниз раскрепован. Интересно, что вопреки строительной традиции, лопатками отмечены не все внутренние стены (пропущено по одной оси справа и слева). Раскрыт также срубленный междуэтажный карниз простого профиля.

 венчающий карниз, 2002 

Все первоначальные окна растесаны в середине 18 века и заменены очень простыми наличниками с «ушами». Тем не менее, на главном фасаде сохранилось несколько фрагментов фронтонов наличников, по которым можно восстановить даже профиль стёсанных деталей. Во многих местах сохранились кирпичные кубышки, оформлявшие наличник снизу (на заднем фасаде обнаружена одна несрубленная). Интересно, что они расставлены по осям не только старых, но и новых наличников совершенно иной архитектуры. По всей видимости, где-нибудь завалялась горка тёсаных кирпичных деталей, почему-то не сгодившихся во время строительства дома. Спустя несколько десятилетий, при перестройке дома, дедовский хлам обнаружили и пустили в дело, ничуть не смущаясь стилистической нелепостью новых окошек.

кубышки 1 и 2 строительных периодов

Первый этаж уличного фасада, по всей видимости, первоначально не имел окон. Проездная арка в центре дома выложена из кирпича рубежа 19-20 столетий, но скорее всего устроена на месте древнего проезда. Первоначальные дверные проемы обнаружены лишь в первом этаже дворового фасада, наиболее интересен арочный проем с подставами для дверей на обе стороны, изнутри заглубленный в нишу, перекрытую плоской металлической перемычкой.

интерьер 1 этажа, 2008

У северного края дворового фасада изначально находилось деревянное крыльцо, отстроенное в камне в 18 веке. От него сохранялась подкрылечная камера, перекрытая цилиндрическим сводом. В к.18-н.19 вв. крыльцо было расширено к югу и переложено в уровне второго этажа. Там, на наружной стене дома, сохранялся отпечаток деревянной перегородки, возможно, указывавшей место нужника. Крыльцо снесено в 2006 году, вместе с неисследованным объёмом первой половины 19 века, примыкавшим к дворовому фасаду с юга. В его кладке читались большие арочные окна, снаружи украшенные тонкими белокаменными полуколоннами.

2008, фото А.Можаева

Основные стены в интерьерах дома в целом сохранились, но сильно переделаны, особенно в бывшей анфиладе. В первом этаже обнаружены две арочные стенные ниши, во втором – небольшой фрагмент ещё одной. В торцевом северном помещении парадного этажа (бывших сенях) раскрыта печь, облицованная расписными изразцами, имевшими распространение в 60-80х годах 18 века. Белокаменный подвал без свода под одной из палат в центральной части дома устроен, очевидно, между 1837 - 57гг.

Печь в анфиладе, 2002

Перечисленные находки позволяют датировать палаты Зиновьевых 1690-ми гг., на что указывает характер венчающего карниза и анфиладная планировка дома (известно, что в 1685 году стольник П.П.Зиновьев получил ссуду на каменное строительство). Архитектурные детали здания имеют общие черты с известными памятниками этого района Москвы (Красные палаты, надвратная церковь Зачатьевского монастыря, церковь Власия), построенными в эти же годы.

2002, фото А.Можаева

Предполагалось, что реставрация памятника начнётся в 2002 году. С фасадов здания была удалена штукатурка, разобран поздний третий этаж и дворовые пристройки. Одновременно был снесен примыкающий к палатам модерновый доходный дом №26 (1910 г., ценный элемент исторической среды). Следом была расчищена дворовая территория, занимаемая рядовыми строениями конца 19 века. В 2006 году проведено укрепление стен и сводов аварийного памятника, установлена временная кровля, которая, однако, не защищает наружных стен здания. Строительство жилого комплекса, котлован которого будет вплотную примыкать к палатам,  временно заморожено.

ПИК-Инвест

Предварительное предложение ЦИГИ по реставрации палат звучало так: «Восстановление выявленных деталей 17 века (карнизы, лопатки) в сочетании с оконными наличниками 18го. Имея ввиду дальнейшее приспособление здания, предполагается сохранить поздние проемы первого этажа, выделив его сохранением на фасаде штукатурки. Во втором этаже предлагается восстановить первоначальную известковую обмазку. В интерьерах дома необходимо восстановить первоначальную анфиладную планировку с сохранением всех ценных элементов к.17 - н.19вв.»

План 1 этажа. Чертёж Т.Борисовой

План 1-го этажа

1690-е

Вариант реконструкции на 1690-е

Предпроектное предложение Т.Борисовой

Вариантное предложение по реставрации главного фасада.

Главный архитектор представленного проекта Б.Пастернак. Обмеры и исследования выполнены Т.Борисовой, А.Кузнецовым, А.Можаевым. Эскизный проект реставрации Т.Борисовой.

 

 

НА СТРАНИЦУ АВТОРА

НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ САЙТА

 

 

Все материалы библиотеки охраняются авторским правом и являются интеллектуальной собственностью их авторов.

Все материалы библиотеки получены из общедоступных источников либо непосредственно от их авторов.

Размещение материалов в библиотеке является их хранением, а не перепечаткой либо воспроизведением в какой-либо иной форме.

Любое использование материалов библиотеки без ссылки на их авторов, источники и библиотеку запрещено.

Запрещено использование материалов библиотеки в коммерческих целях.

 

Учредитель и хранитель библиотеки «РусАрх»,

доктор архитектуры, профессор

Сергей Вольфгангович Заграевский